Salg af lejlighed
Du kan finde en køber til din andelsbolig direkte herunder. Hvis du leder efter bestemte købere, der passer til din andelsbolig, kan du fremsøge dem via søgefilteret. Mere info om salg af andelsboliger.
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i Faxe
Jeg søger 80-96 m2 lejlighed / rækkehus i Faxe til leje- Areal: 80-96 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller værelse til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg søger 0-60 m2 lejlighed / værelse til leje- Areal: 0-60 m2
-
Jeg søger: lejlighed til leje i Rødovre
Jeg søger 65-78 m2 lejlighed i Rødovre til leje- Areal: 65-78 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg søger 2-100 m2 lejlighed / rækkehus til leje- Areal: 2-100 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i Thisted
Jeg søger 50-80 m2 lejlighed / rækkehus i Thisted til leje- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i Hørsholm eller Nivå
Jeg søger 60-100 m2 lejlighed / rækkehus i Hørsholm, Nivå til leje- Areal: 60-100 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed til leje i Esbjerg Ø, Esbjerg V eller Esbjerg N
Jeg søger 92-110 m2 lejlighed i Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 92-110 m2
- Huslejeudspil: 950.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i Vojens eller Rødding
Jeg søger 85-130 m2 lejlighed / rækkehus i Vojens, Rødding til leje- Areal: 85-130 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i Hillerød
Jeg søger 65-85 m2 lejlighed / rækkehus i Hillerød til leje- Areal: 65-85 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed, hus eller rækkehus til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg søger 80-140 m2 lejlighed / hus / rækkehus til leje- Areal: 80-140 m2
- Huslejeudspil: 19.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed, hus eller rækkehus til leje i Herning eller Ikast
Jeg søger 0-130 m2 lejlighed / hus / rækkehus i Herning, Ikast til leje- Areal: 0-130 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg søger 30-90 m2 lejlighed / rækkehus i København K, Vesterbro, Østerbro, København S, København SV til leje- Areal: 30-90 m2
- Huslejeudspil: 14.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed til leje i Odense C
Jeg søger 58-58 m2 lejlighed i Odense C til leje- Areal: 58-58 m2
- Huslejeudspil: 7.500DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller værelse til leje i Nørrebro eller København NV
Jeg søger 46-60 m2 lejlighed / værelse i Nørrebro, København NV til leje- Areal: 46-60 m2
- Huslejeudspil: 4.500DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller værelse til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg søger 20-100 m2 lejlighed / værelse til leje- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed til leje i Albertslund
Jeg søger 30-60 m2 lejlighed i Albertslund til leje- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger: lejlighed eller værelse til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg søger 10-30 m2 lejlighed / værelse til leje- Areal: 10-30 m2
- Huslejeudspil: 6.200DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller værelse til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg søger 10-50 m2 lejlighed / værelse til leje- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 5.500DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i Odense C, Odense V eller Odense SØ m.fl.
Jeg søger 80-96 m2 lejlighed / rækkehus til leje- Areal: 80-96 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i Aabenraa, Gråsten eller Broager m.fl.
Jeg søger 110-141 m2 lejlighed / rækkehus til leje- Areal: 110-141 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller hus til leje i Børkop
Jeg søger 80-200 m2 lejlighed / hus i Børkop til leje- Areal: 80-200 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed, hus eller rækkehus til leje i Sorø, Munke Bjergby eller Slagelse m.fl.
Inde katte skal være tilladt- Areal: 90-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed, hus eller rækkehus til leje i Haslev
Jeg søger 125-250 m2 lejlighed / hus / rækkehus i Haslev til leje- Areal: 125-250 m2
- Huslejeudspil: 9.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed eller rækkehus til leje i Roskilde eller Hvalsø
Ønsker en lille 3-værelses el. pæn 2-værelser med rummeligt wc/bad og køkken, ingen husdyr men gerne med tilladelse.- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger: lejlighed til leje i Odense C
Jeg søger 30-50 m2 lejlighed i Odense C til leje- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger: lejlighed eller værelse til leje i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Jeg søger 10-150 m2 lejlighed / værelse i København K, Østerbro, Nørrebro, Valby til leje- Areal: 10-150 m2
-
Jeg søger: lejlighed eller værelse til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
I would like to rent a big place - that I can share with other roommates, or find a room in a shareable place myself. Im l...- Areal: 0-200 m2
-
Jeg søger: lejlighed eller værelse til leje i Ballerup
Jeg søger 16-36 m2 lejlighed / værelse i Ballerup til leje- Areal: 16-36 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed til leje i Taastrup
Jeg søger 58-75 m2 lejlighed i Taastrup til leje- Areal: 58-75 m2
- Huslejeudspil: 9.500DKK
-
Jeg søger: lejlighed til leje i Hillerød
Jeg søger 100-100 m2 lejlighed i Skævinge, Gørløse, Hillerød til leje- Areal: 100-100 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger: lejlighed til leje i Vesterbro eller Nørrebro
Jeg søger 20-40 m2 lejlighed i Vesterbro, Nørrebro til leje- Areal: 20-40 m2
Ofte stillede spørgsmål
Du er velkommen til at bruge kartoteket til at sælge andelsboliger, hvad enten du er privat, administration, bestyrelse, forening eller andelsforening. Du kan også bruge os hvad enten du bruger en ejendomsmægler eller har droppet mægleren og bruger en advokat til at få overblik over det lovgivningsmæssige, økonomien og til at udforme købsaftalen.
Køberne i kartoteket søger andelsboligforeninger og boliger af alle typer, herunder andelslejligheder, andelshuse og andelsrækkehuse med eller uden have og andelshave.
Køberne i kartoteket søger også i alle områder, herunder København, Frederiksberg, Billund, Amager, Valby.
Du kan også lave annoncer for og sætte dine andelsboliger i udbud. Din andelsbolig sælges godt her!
Guide til salg af andelsbolig
Ved salg af andelsbolig, hvad enten det er en lejlighed, hus eller rækkehus, er det meget vigtigt, at have styr på processen. Når du skal sælge din andelsbolig, hvad enten det en andelslejlighed, andelshus eller andelsrækkehus, foregår det i tæt dialog med din andelsforening uanset om det er selvsalg eller om du bruger en mægler eller en advokat. ved boligsalg såvel som boligkøb af en andelsbolig skal du have styr på lovgivningen. Husk at vær opmærksom på at du kan bytte andelen med en anden andelshaver. Du kan se boliger til salg med henblik på bytte på Boligdeal.dk, som giver et overblik over de udbudte andelsboliger.
Her er en guide til hvordan du sælger din andelsbolig:
1. Find prisen på andelsboligen
Ved salg af andelsbolig kan du ikke selv bestemme prisen. Årsagen er, at der er mange faktorer, der spiller ind i prisen, og derfor er det kun andelsboligforeningen, der kan give den endelige pris. Andelsboligforeningen vil typisk tage højde for faktorer som størrelse, beliggenhed, vedligeholdelse og indkomst. Prisen på andelsboligen reguleres af andelsboligloven, og derfor kan du ikke sælge andelsboligen til en højere pris, end loven regulerer.
Du skal også være opmærksom på at prisen kan variere meget efter beliggenheden. Der er stor forskel på om boligen ligger på Amager, Nørrebro, Valby, Østerbro, Frederiksberg, København eller i Billund. En Frederiksberg andelsbolig er fx i den dyre ende.
2. Sæt dig ind i andelsboligforeningens økonomi
Det er, ved salg af andelsbolig smart at sætte sig ind i foreningens økonomi da køber og købers rådgiver ofte spørger til denne. Foreningens økonomi omfatter bl.a. foreningens formue, gæld, budgetter, regnskaber og vedtægter. Det er en rigtig god ide at læse foreningens referater, så man kan få et indblik i, hvordan foreningen fungerer. Kontakt bestyrelsesformanden og jeres administration for at få information og data om økonomien.
3. Sæt andelsboligen i stand før du sælger
Det er vigtigt at andelsboligen er i god stand, når den skal sælges. Dette gælder både indvendigt og udvendigt. Husk at få ordnet eventuelle skader, så køber ikke opdager dem, når de kommer til boligen. Gå grundigt til værks, så du ikke glemmer noget.
4. Find en god boligadvokat, der kan hjælpe dig med salget
Ved salg af andelsbolig, er det vigtigt at finde en boligadvokat, der kan hjælpe dig med at sælge din andelsbolig. Boligadvokaten kan guide dig igennem og hjælpe dig med hele processen, herunder bl.a. hjælpe dig med at udarbejde kontrakten, så du er sikker på at alt er i orden. Der findes mange gode boligadvokater, så det er vigtigt at du finder den, der passer bedst til dig og din bolig. Du kan finde en boligadvokat på nettet eller spørge venner og familie, om de kender en god boligadvokat.
5. Find ud af hvem der skal finde køberen
Nogle andelsboligforeninger har ventelister, mens andre andelsboligforeninger ikke har ventelister. I sidstnævnte tilfælde skal du, når du skal sælge en andelsbolig, selv finde køberen. Så når du skal i gang med at finde en køber, er det helt oplagt at starte med at finde ud af om andelsboligforeningen har venteliste eller ej og dermed om andelsboligforeningen evt er ansvarlig for at sælge andelsboligen.
Det er ikke muligt at sælge andelsboligen uden om andelsboligforeningen. Andelsboligforeningen har nemlig et såkaldt first-refusal-ret, hvilket betyder, at foreningen har fortrinsret til at købe andelsboligen, hvis du ønsker at sælge den. Hvis andelsboligforeningen ikke ønsker at købe andelsboligen, kan du sælge den til hvem som helst
6. Selvsalg eller ejendomsmægler
De fleste står selv for at sælge andelsboligen, det man kalder selvsalg, da det er meget mere simpelt at sælge en andelsbolig end en ejerbolig. Hvis du selv skal finde en køber, skal du derfor vurdere om du vil bruge en mægler eller sælge andelsboligen selv. Du kan let finde en ejendomsmægler via internettet eller ved at spørge venner og familie. De fleste ejendomsmæglere er specialiseret i både ejerboliger og andelsboliger.
En ejendomsmægler kan være en stor hjælp, især hvis du ikke har tid eller er usikker på, hvordan du gennemfører et selvsalg af andelsboligen. Mægleren vil kunne tage sig af alt det praktiske, såsom at annoncere boligen, arrangere fremvisninger og håndtere al korrespondance med købere. Men det er vigtigt at være opmærksom på, at der er omkostninger forbundet med at bruge en ejendomsmægler, så det er ikke gratis. De fleste vælger selvsalg af andelsboligen.
Selvsalg boliga
Boligdeal.dk er den største portal for selvsalg af andelsboliger i Danmark, men man kan også lave selvsalg på Boliga, som udbyder en ganske udmærket service inden for selvsalg af andelsboliger.
Selvsalg boligsiden
Man kan ikke lave selvsalg på boligsiden, som er boligmæglernes boligportal. Du skal med andre ord være boligmægler for at kunne annoncere en bolig på boligsiden.
7. Lav en salgsopstilling
Når boligen skal sælges, skal du lave en salgsopstilling. Salgsopstillingen er en oversigt over alle de informationer, som potentielle købere skal have, når de kigger på boligen. Informationerne kan f.eks. være størrelse, beliggenhed, vedligeholdelse, pris og indkomst.
Hvis du bruger en mægler, vil de ofte lave en salgsopstilling for dig. Du kan også finde skabeloner til salgsopstillinger på internettet.
8. Markedsfør boligen
Hvis du selv skal finde en køber til boligen, er det vigtigt at du markedsfører boligen på den rigtige måde. Der er flere ting du kan gøre for at markedsføre din bolig fx: Lav en god annonce, sæt en skilt op, hæng en plakat op, brug facebook, spred budskabet til venner og familie. Det er også vigtigt at markedsføre boligen på Boligdeal.dk, som er Danmark største portal og søgemaskine for andelsboliger.
Salgsannoncen skal indeholde en beskrivelse af boligen, en pris og et billede af boligen. En god salgsannonce kan være med til at finde en køber hurtigere.
9. Forbered boligen til fremvisning og salg
I forbindelse med salgsprocessen, skal du forberede boligen til fremvisning. Ryd op, puds væggene, vask gulvene, puds vinduerne, gør rent i køkken og bad, tænd lyset, luft ud og lav en fin indretning. Du kan også vælge at bruge en indretningsarkitekt, som kan hjælpe dig med at forberede boligen til fremvisning. Du kan også vælge at købe en boligreportage, som viser boligen fra sin bedste side.
10. Fremvisning af boligen
Når boligen er klar til fremvisning, skal du aftale en tid med køberen, hvor I kan mødes og gennemgå boligen. På fremvisningen skal du vise køberen rundt i boligen, fortælle om boligens fordele og svare på købers spørgsmål.
11. Andelsboligforeningen skal godkende køberen
Når du har fundet en køber til boligen, skal andelsboligforeningen godkende køberen. Andelsboligforeningen vil typisk godkende køberen, hvis køberen ikke har negative økonomiske forhold. Processen med at få køberen godkendt kan tage et par uger.
12. Gennemgå salgskontrakt og købsaftale
Når du har fundet en køber og I er enige om prisen, skal I lave en kontrakt. Kontrakten skal gennemgås af en boligadvokat, så I er sikre på at alt er i orden. Kontrakten skal blandt andet omfatte købesummen, overtagelsesdatoen og eventuelle forbehold.
13. Salgskontrakt og handel
Når andelsboligforeningen har godkendt køberen, skal I udarbejde en kontrakt. Kontrakten skal indeholde information om boligen, købesum, overtagelsesdato og andre relevante forhold. I skal underskrive kontrakten, og køberen skal herefter betale købesummen. Når købesummen er betalt, er handlen afsluttet, og køberen overtager boligen.
Hvad er fordelene ved at sælge din andelsbolig selv?
Der er mange fordele ved at sælge din andelsbolig selv. Du behøver ikke betale et salær til en ejendomsmægler, og du har fuld kontrol over salgsprocessen. Du kan også vælge at sælge din andelsbolig gennem en andelsboligforening, hvilket kan være en fordel, hvis du ønsker at få hjælp til at sælge din andelsbolig.
Hvor meget kan du forvente at spare ved at sælge din andelsbolig selv?
Andelsboligforeningerne har ofte et krav om, at andelshavere skal bruge en ejendomsmægler, når de sælger deres andel. Men hvis du vurderer, at du kan klare salget selv, kan det være en god idé at gøre det.
For det første kan du spare et gebyr på mellem 2-3% af boligens værdi, som ejendomsmægleren ellers ville have fået. For det andet kan du selv styre, hvornår og hvordan boligen bliver sat til salg. Og for det tredje kan du selv tage kontakt til potentielle købere og vise dem boligen. Selv om du kan spare nogle penge ved at sælge din andelsbolig selv, er det ikke alle, der er klar til at tage denne opgave på sig. Hvis du ikke føler, at du er klar til at tage ansvaret for salget, kan det være en god idé at bruge en ejendomsmægler.
Er der nogen risici forbundet med at sælge sin andelsbolig selv?
Ja, der er visse risici forbundet med at sælge sin andelsbolig selv. For det første kan det være svært at finde de rette købere, og for det andet kan det være svært at få en god pris for andelsboligen.