Hvad betyder teknisk pris ved andelsbolig?

Hvad betyder teknisk pris ved andelsbolig?

Søg andelsboliger i hele Danmark

I 2012 indførte Dansk Ejendomsmæglerforening, at andelsboligens tekniske pris skulle fremgå af salgsopstillingen. Men ”hvad betyder teknisk pris ved andelsboliger?”.
En andelsboligs tekniske pris er den pris, som en tilsvarede ejerbolig ville koste.
Den tekniske pris som er angivet er en anslået værdi og ikke en fastlagt vurdering. Tværtimod reflekterer den tekniske pris andelsboligforeningens samlede gæld og ens (an)del i denne gæld.

Grunden til kravet er af hensyn til køberen, som får et umiddelbart overblik over økonomien. Det skaber mere gennemsigtighd på andelsboligmarkedet. Essensen af den tekniske pris er, at man lægger andelens pris sammen med andelens part af foreningens samlede gæld.

Den tekniske pris betyder som regel ikke noget i forbindelse med at tage et banklån. Man skal dog være opmærksom på, at nogle banker bruger andelsboligens tekniske pris til at vurderer, om man kan låne penge nok. Det er forskelligt og i grunden ikke noget bankerne bør gøre, men nogle banker er mere forsigtige end andre.

Få mere information om ”Hvad er min andelsbolig værd?”