☀️Indflytningsklar andelsrækkehus til salg i eftertragtede Gug Alper☀️

I andelsforeningen HESTIA, sælger jeg mit hyggelige rækkehus på 95m. Foreningen ligger på Kronosvej er veldrevet, og med hyggelige grønne fællesarealer med legeplads, og skønt fælleshus der kan lejes af foreningens medlemmer.

Rækkehuset har en god planløsning der fungerer godt til både par, familie eller den enlige. Boligen ligger Kronosvej 95, 9210 Aalborg SØ

Huset er fordelt på to etager og har en god planlæsning og med masser af lys og plads.
I stueetagen bydes du velkommen i entren med praktisk pulterrum under trappen. Derfra mødes du af et moderne køkken og en rummelig stue, hvor der er god plads til både spise- og sofaafdeling.
Fra køkken og stue er der direkte udgang til terrassen som ligger syd/vest, sol fra sidst på formiddagen, og resten af dagen. Herfra er der er adgang til de grønne fællesarealer.
På 1. sal er der tre gode og rummelige værelser med flot lysindfald. Herudover er der et badeværelse, som ligger centralt mellem værelserne.

Fra Kronosvej er der kort afstand til både daginstitutioner, skole, indkøbsmuligheder og motorvejen. Hospitalsbyen ligger i cykelafstand fra boligen. Samtidig er man tæt på både naturen med masser af stier og det centrale Aalborg.

Boligen består af:

Stueplan:
- Entré
- Moderne køkken med god bordplads og store vinduer
- Stor og hyggelig stue med plads til både sofa- og spiseafdeling
- Udgang til terrasse med direkte adgang til de grønne fællesarealer

1. sal:
- Tre gode og rummelige værelser
- Vinduespartier med et godt naturligt lysindfald
- Badeværelse med gulvvarme.
- Adgang til loft med gode opbevaringsmuligheder

Der hører et praktisk cykelskure med til hver andel, som du råder over.

Pris og månedlige udgifter:
Pris for andelen: 1.185.026,00 kr. + forbedringer, ca. 181.000, endelig beløb følger efter ekstern vurdering/beregning.

Samlet salgspris: 1.366.026 kr. ca.

Månedlige udgifter:
Boligafgift: 1.287 kr.
Fællesudgifter: 2.600 kr.
Husleje i alt: ca. 3.887 kr.
Varme: ca. 700 kr.
Samlet inkl. varme: ca. 4.587 kr.
Ekskl. el og vand.

Hvis det lyder som noget for dig, er du velkommen til at kontakte mig for yderligere oplysninger og en fremvisning af dit/jeres måske kommende hjem😃

Må gerne deles 😃❤️

Helle Jokumsen
Mobil: [xxxxx]Mail: [xxxxx]

[xxxxx]