Rapportér

Fritidshus til salg, Fårevejle, Mejsevænget

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
  • 1400962
  • Fritidshus
  • 125 m2
  • 1.634 m2
  • 2.195.000 kroner
  • 2.195.000 Kroner
Få yderligere info om boligen!
Du skal oprette dig før knappen virker. Boligdeal.dk er en søgemaskine… Læs mere...
BoligOne
Erik Berg
tlf: 40 30 40 75
erb@boligone.dk

Høj byggekvalitet - isoleret til helårsbrug - giv et efterårsbud

ET SOMMERHUS DER ER MERE END BLOT ET ALMINDELIGT TYPEHUS

Det er topisoleret, har et dejligt lysindfald via tagvinduer, er opført i kvalitetstræ, tegltag, plankegulve i alle rum, 2 lækre badeværelser, 4 dobbeltværelser og stor hems bare for lige at nævne lidt af kvaliteterne.
SOMMERHUSET ligger i et dejligt kuperet landskab, som er dannet i perioden ved afslutning på istiden. Der er mulighed for flere fantastiske gåture rundt i området og ned til stranden. Gå blandt andet op til radiotårnet på Skammelbæk og få et fantastik vue ud over hele bugten. Det bliver man aldrig træt af at kigge på. En lille km fra huset er Ordrup Landsby, hvor der især om sommeren er mulighed for cafe, spisning og hygge.
Der er kun få kilometer til indkøb i Fårevejle og så er der flere golfbaner i området og i den forbindelse ikke mindst Dragsholm Slot, som er en seværdighed og et fantastisk spisested mm.
Stranden er lige ned til Ordrup by og så er du der.

Huset er topisoleret med 300 mm over det hele, så det er særdeles velegnet til helårsbrug. Indretning: Klinkebelagt entre, 2 soveværelser og badeværelse med spa og sauna i den ende af huset. Stor stue i åben forbindelse med lyst køkken. fra stuen er der trappe til hemsen med 4-6 sovepladser for børnene (også voksne). Der er ståhøjde og der er brandvinduer, så der er høj sikkerhed. Stuen har brændeovn til de lidt koldere dage. På en anden side af stuen er yderligere 2 soveværelse i samme størrelse og endnu et badeværelse med brus, vaskemaskine og tørretumbler.

Der er et stor udhus opført i samme materialer som huset.
Skøn naturgrund og opsat et naturhegn, som lige afgrænser grunden. Der kunne med fordel fælles et par træer, så der vil være mere morgensol, og der kan sagtens laves en større terrasse foran huset eller en legeplads for børn. Der kan også laves en højere liggende terrasse, så der er fjordkig. Er du interesseret så taler vi gerne med sælger om dette.

Udlejning i 2018 gav en indtægt på ca. kr. 100.000,-. Med de nuværende regler betyder dette:
Lejeindtægt inkl. el kr. 100.000,-
Bundfradag kr. 40.000,-
Mellemregning kr. 60.000,-
40% fradrag kr. 24.000,-
Til beskatning kr. 60.000,- - kr. 24.000,- = kr. 36.000,-
Skat ca. 34% kr. 12.240,-
Overskud efter skat kr. 100.000,- - kr. 12.240,- = kr. 87.760,-
Overskud efter skat pr. måned kr. 7.313,-

Lige nu udlejes gennem Feriepartner, der meget gerne vil fastholde aftalen, men det bestemmer køber... Læs mindre...

Denne bolig ligger i Odsherred kommune - klik her for mere info...
Se ledige jobs i Fårevejle